Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.
Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.
Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.
Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.
Vanaf 11,75 per maand leest u dagelijks het laatste nieuws en onze professionele aandelenanalyses en kooptips.
In de IEX Beste Keuze Vergelijker vindt u de brokers, crypto-exchanges, vermogensbeheerders en beleggingsplatforms die door Nederlandse beleggers het best worden beoordeeld. Onze redactie selecteerde samen met onafhankelijke experts bovendien de fondsen, trackers en turbo's die de laatste jaren aantoonbaar value for money hebben geboden.
Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
Hypotheken moeten gedurende de looptijd lineair worden afgelost. Maar welke kunt u beter nemen: een annuïteiten- of een lineaire hypotheek? Laten we ze eens naast elkaar zetten, aan de hand van enkele rekenvoorbeelden.
Zoals bekend moeten starters vanaf 1 januari 2013 een annuïteiten en / of lineaire hypotheek afsluiten om de betaalde hypotheekrente op te kunnen geven bij de Belastingdienst. Nu de hypotheekrente de afgelopen maanden flink is opgelopen, is het fiscale voordeel (teruggave van de betaalde hypotheekrente) belangrijker geworden.
De meeste starters kiezen een annuïteitenhypotheek. De reden is meestal de lagere bruto/netto maandlasten in de eerste jaren.
Het nadeel van een annuïteitenhypotheek is dat de netto maandlasten maandelijks stijgen. Maar vooral bij jonge starters zal het inkomen nog stijgen, waardoor een oplopende netto maandlast opgevangen kan worden. Aan de andere kant is de kans op gezinsuitbreiding groter en kan een van beiden hierdoor minder gaan werken.
In de toekomst kijken kan (helaas) niemand. Hierdoor kan pas achteraf geconcludeerd worden welke hypotheekvorm het beste was geweest.
Het is daarom verstandig om de annuïteiten- en de lineaire hypotheek eens naar elkaar te leggen. Ik ben van mening dat cijfers vaak meer zeggen dan woorden.
Uitgangpunt: hypotheek met NHG, rente 10 jaar vast
De bovenstaande cijfers laten duidelijk zien dat de bruto maandlasten bij een lineaire hypotheek in het begin (flink) hoger zijn dan bij de annuïteiten hypotheek. Dit is ook de reden waarom veel starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek. Pas in het dertiende jaar zijn de bruto maandlasten gelijk. Voor de netto maandlasten is dit zelfs in het veertiende jaar.
Als we kijken naar de hoogte van de hypotheek dan is de jaarlijkse aflossing bij de lineaire hypotheek hoger dan bij de annuïteitenhypotheek. Aan het einde van het dertiende jaar is er bijna €37.000 (€206.901 versus €170.000) meer afgelost bij de lineaire hypotheek in vergelijking met de annuiteitenhypotheek.
Alleen kijken naar de bruto en netto maandlasten is dus eigenlijk te kortzichtig.
De hoogte van de hypotheekrente is bij de annuïteiten- en lineaire hypotheek een zeer belangrijk punt. Hoe lager de hypotheekrente, hoe lager de bruto / netto maandlasten.
Als ik even terug kijk naar de lage hypotheekrentes van eind 2021, dan was voor dezelfde hypotheek het volgende van toepassing (hypotheekrente 1% bij rentevaste periode van 10 jaar).
Uitgangpunt: hypotheek met NHG, rente 10 jaar vast
De lage hypotheekrente van 1% (in vergelijking met 3,5%) laat duidelijk het verschil zien in bruto- / netto maandlasten. Opvallend is ook dat bij een lagere hypotheekrente de aflossing van de annuïteitenhypotheek niet veel minder is dan bij de lineaire hypotheek.
Wel duurt het langer (tot het vijftiende jaar) voordat de bruto- en netto maandlasten gelijk zijn van beide hypotheekvormen. Het verschil tussen de bruto maandlasten is bij een lagere hypotheekrente flink minder.
Starters die een 100% lineaire hypotheek te duur vinden, moeten eens kijken naar een combinatie van de twee hypotheekvormen. Hieronder de uitwerking waarbij er gekozen is voor een 50% annuïteiten- en 50% lineaire hypotheek.
Het voordeel van een combinatie van de lineaire- en annuïteitenhypotheek is dat het mogelijk is om de netto maandlasten over de looptijd gelijk te houden. Starters die goed hun huiswerk doen, zullen constateren dat er meer mogelijk is dan direct te kiezen voor een annuïteitenhypotheek.
Jos Koets is Erkend Hypotheek Adviseur (SEH) en de specialist van IEX.nl. Hij heeft z’n eigen Assurantiekantoor Groenoord in Vlaardingen. Koets schrijft zijn columns op persoonlijke titel. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel (hypotheek)advies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde transacties. Hoewel deze column met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaardt Jos Koets geen aansprakelijkheid voor de onvolledigheid, onjuistheid of gevolgen daarvan. Uw reactie is welkom op koets@iex.nl.
In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...
Lid sinds: 10 apr 2017
Laatste bezoek: 08 aug 2022
Lid sinds: 14 jan 2022
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 23 sep 2002
Laatste bezoek: 06 aug 2022
Lid sinds: 15 apr 2020
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 05 feb 2019
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 15 apr 2020
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 10 apr 2017
Laatste bezoek: 08 aug 2022
Lid sinds: 03 mrt 2021
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 18 mei 2006
Laatste bezoek: 05 aug 2022
Lid sinds: 15 apr 2020
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 04 jul 2019
Laatste bezoek: 05 aug 2022
Lid sinds: 06 jan 2015
Laatste bezoek: 05 aug 2022
Lid sinds: 05 feb 2019
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 26 mei 2008
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 15 apr 2020
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Da Freeze schreef op 5 augustus 2022 16:12 :
Lid sinds: 18 nov 2019
Laatste bezoek: 06 aug 2022
Lid sinds: 26 mei 2008
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 16 okt 2002
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 08 dec 2012
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Lid sinds: 16 okt 2002
Laatste bezoek: 07 aug 2022
Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord
Must read: Alle energie-aandelen staan op koop
PGIM wacht op signalen dat de inflatie daalt
Hopen op een zachte landing mag best
Ja, het tij is gekeerd voor Chinese aandelen
Op vakantie? 10 tips om af te dingen als een pro
ETF’s die één aandeel volgen: goed idee of een hype?
In dit soort bedrijven moeten we volgens Buffett beleggen in tijden van hoge inflatie
Dividendbeleggen? Let op deze ratio’s
Prijsstijging koophuizen vlakt af, maar in Flevoland stijgen ze nog flink door
Laat u uw geld liever niet wegsmelten? Luister dan hier naar BeleggersBootcamp.
Wereldwijd beleggen met TWS vanaf €0,01 en top beoordeelde klantenservice!
SaxoInvestor biedt alles wat u nodig heeft om eenvoudig op één plaats te beleggen.
Doe de gratis pensioencheck: kom niet zonder geld te zitten.
Beleg bij de grootste online broker tegen ongekend lage tarieven
en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen op de beurs!
Volg het laatste beursnieuws ook via onze socials:
Onze live-blog en vele andere artikelen zijn samen met het forum, de realtime koersen en de nieuwsbrieven gratis te lezen en dat betekent dat we afhankelijk zijn van advertentie-inkomsten. Mede door het niet accepteren van onze cookies staat ons verdienmodel onder druk. Daarnaast kunnen wij de werking van onze website straks niet meer garanderen.
Wij zouden het enorm waarderen als u de cookies toch wilt accepteren, zodat wij deze content en diensten kunnen blijven aanbieden. Alternatief kunt u ook een IEX Premium abonnement nemen, dan kunt u advertentievrij op ons platform surfen en ons toch ondersteunen.
Privacy Settings Word Premium Lid
Namens de gehele redactie; bedankt!